Thị trường dịch chuyển
Sau một thời gian “nóng” với phân khúc đất nền thị trường BĐS tại TP.HCM chứng kiến sự biến động mạnh về giá bán, một số khu vực tâm điểm gia tăng giá mạnh như khu Đông, khu Nam và các vị trí trung tâm thành phố giá lên quá tầm với của nhiều người mua.
Quan sát có thể thấy thị trường đang dịch chuyển mạnh về những khu vực có kết nối thuận tiện từ TPHCM có thể đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Thành phố Bảo Lộc là một trong những điển hình của sự dịch chuyển này khi có hàng loạt dự án đang triển khai tại đây.
“Nóng sốt” với đất nền Bảo Lộc
Đi cùng với đà tăng giá chung của các dự án đất nền, điển hình như tại Tp. HCM: Đất nền khu vực Quận 9, Quận 2 tăng30 – 40%, đất huyện vùng ven biên độ tăng 15%-30%. Đà Nẵng tăng 80%, Nha Trang tăng 30%, Đà Lạt tăng 40%. Hiện tại giá đất ở khu vực TP. Bảo Lộc – Lâm Đồng cũng đã có sự tăng trưởng từ 10-20% so với cách đây 1 năm, đối với các vị trí mặt tiền đường lớn, mức giá xấp xỉ 30 triệu/m2, với vị trí mặt tiền đường nhỏ mức giá 20 triệu/m2. Giá chào bán đất nền dự án trong khoảng 4-10 triệu đồng/m2 và có dấu hiệu tăng lên từng ngày.
“Đất vàng” mới của giới đầu tư
Theo nhận định của các chuyên gia đầu tư, TP. Bảo Lộc là một trong những thị trường – tiềm năng hàng đầu của tỉnh Lâm Đồng bởi TP. Bảo Lộc có vị trí địa lý đắc địa, là trung tâm cầu nối kinh tế giữa thành phố du lịch Đà Lạt với TP.HCM, Vũng Tàu, Đồng Nai … Kèm theo đó, hạ tầng giao thông cũng được đầu tư hoàn thiện nhiều tuyến đường nội đô TP. Bảo Lộc và vùng lân cận với sự tăng trưởng đột phá như hiện nay, Bảo Lộc trở thành Thành phố thu hút đông đảo nhà đầu tư về thương mại, bất động sản, nhiều dự án đã và đang giao dịch với tính thanh khoản cao như Nam Phương City, Bảo Lộc Capital hay Lộc Phát Resident
Ra quân rầm rộ trong giai đoạn này có thể kể đến dự án Nam Phương City nằm ngay mặt tiền đường Đào Duy Từ, phường Lộc Phát trung tâm mới của thành phố Bảo Lộc, từ Nam Phương City chỉ chưa đầy 5 phút có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích hiện hữu trong trung tâm thành phố. Dự án này góp phần thay đổi bộ mặt cơ sở hạ tầng, tạo nên diện mạo mới của một khu vực giàu tiềm năng và sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai khi nơi đây đã có khu dân cư hiện hữu một điểm mạnh được đánh giá là nỗi trội hơn các dự án còn lại trên thị trường.
Các dự án có quy hoạch cảnh quan hiện đại được đánh giá cao tuy nhiên vị trí xa trung tâm cũng như việc cần có thời gian dài để xây dựng và hình thành khu dân cư là một trong những vấn đề mà người mua ở cũng như giới đầu tư cần quan tâm khi ra quyết định.
Dự án Nam Phương City được bán với giá chỉ từ 3,9 triệu/m2. Mức giá này thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng giá chung tại khu vực (những dự án khác tại TP. Bảo Lộc có mức giá giao động trong khoảng 5 triệu/m2). Chủ đầu tư trực tiếp phân phối cũng là yếu tố đẩy giá thành của Nam Phương City xuống mức hợp lý.
Song hành cùng tăng trưởng hơn 115 năm lịch sử về kinh tế với Thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc đang là thành phố có nền kinh tế tăng trưởng phát triển đời sống cư dân tại đây ngày một nâng cao, nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng. Nên giá đất tại Thành phố Bảo Lộc sẽ tăng thêm rất là mạnh trong thời gian tới và hứa hẹn thị trường BĐS sẽ phát triển mạnh, bền vững trong tương lai.
