Mặc dù đã hết hạn hợp đồng xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) và đã nhận của ông Đạo 920 triệu đồng, thế nhưng ông Chinh vẫn không hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng. Khi ông Đạo đòi lại tiền, thì ông Chinh năm lần bảy lượt thất hứa và cố tình tìm cách lánh mặt nên buộc ông Đạo phải tố cáo lên cơ quan chức năng.
Vừa qua, ông Khổng Văn Đạo (55 tuổi, ngụ tại xã Bảo Thuận, huyện Di Linh) đã có đơn tố cáo ông Nguyễn Huy Chinh – đại diện Công ty TNHH Toàn Chinh Phát, trụ sở đóng tại số 48 đường Ngô Văn Sở (Phường 9, TP Đà Lạt) và hiện đang ngụ tại số 115 đường Phạm Ngọc Thạch (phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc). Theo nội dung đơn, ông Đạo tố cáo ông Chinh có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của mình, với số tiền 920 triệu đồng.
Theo ông Đạo, ngày 13/9/2022, ông Đạo có làm hợp đồng khoán việc với Công ty Toàn Chinh Phát do ông Nguyễn Huy Chinh làm đại diện để xin cấp giấy CNQSDĐ đất nông nghiệp và con đường hiển thị trên bản đồ địa chính. Diện tích xin cấp giấy CNQSDĐ là 24.124,2 mét vuông tại thửa số 15, tờ bản đồ số 59, xã Bảo Thuận, huyện Di Linh.
Đây là diện tích đất được ông Khổng Văn Đạo khai hoang từ năm 1998 trồng cà phê đến nay. Hiện, diện tích này đang thuộc diện đất lâm nghiệp, nhưng đã được cơ quan chức năng đo vẽ trích lục bản đồ.
Trong hợp đồng, ông Đạo và ông Chinh đã thống nhất thời gian hoàn thành công việc xin cấp giấy CNQSDĐ là 15 tháng (từ ngày 13/9/2022 đến ngày 13/12/2023). Thù lao mà ông Chinh nhận được từ ông Đạo sau khi hoàn thành hợp đồng là 1,5 tỷ đồng.
Theo đó, hợp đồng được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 (thời gian khoảng 8 tháng), phía Công ty Toàn Chinh Phát có trách nhiệm làm các thủ tục đo vẽ, xin cấp lại trích lục mang tên ông Khổng Văn Đạo; đồng thời, trình cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đất nông nghiệp cho ông Đạo.
Giai đoạn 2 (thời gian thực hiện 7 tháng), sau khi hoàn thành giai đoạn 1, phía Công ty Toàn Chinh Phát có trách nhiệm trình Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Di Linh để thực hiện phương án cấp giấy CNQSDĐ nông nghiệp cho ông Đạo. Trong mỗi giai đoạn, ông Đạo có nghĩa vụ trả thù lao cho ông Chinh tương ứng 1,5 tỷ đồng (giai đoạn 1 là 750 triệu đồng và giai đoạn 2 là 750 triệu đồng).
Ông Đạo cho biết: “Sau khi ký hợp đồng, trong năm 2022, tôi đã tạm ứng cho ông Chinh 3 lần với tổng số tiền 920 triệu đồng vào ngày 13/8 (500 triệu đồng), ngày 30/9 (250 triệu đồng), ngày 11/10 (170 triệu đồng).
Trong thời gian từ khi ký hợp đồng đến giữa năm 2023, tôi liên tục hỏi ông Chinh về tiến độ xin cấp giấy CNQSDĐ, thì ông Chinh cứ bảo với tôi Công ty đang triển khai. Vì quá lo lắng, nên vào đầu tháng 8/2023, tôi đến UBND xã Bảo Thuận để nắm bắt tình hình thì biết được diện tích đất của gia đình không thuộc diện cấp giấy CNQSDĐ nông nghiệp.
Ngày 11/8/2023, tôi liên hệ gặp ông Chinh và được thông báo không thể thực hiện được hợp đồng đã ký. Ông Chinh đã viết giấy đã nhận của gia đình tôi 920 triệu đồng; đồng thời, hứa trong thời gian 1 tháng (đến ngày 11/9/2023) sẽ hoàn trả toàn bộ số tiền 920 triệu đồng mà ông Chinh đã tạm ứng trước đó. Tiếp đó, vào ngày 14/8/2023, ông Chinh tiếp tục mang chiếc xe ô tô đến thế chấp cho gia đình tôi để làm tin”.
Theo ông Đạo, sau 1 tháng hứa trả lại tiền, ông Chinh không có mặt như đã hẹn. Vì vậy, ông Đạo đã nhiều lần gọi điện thoại nhưng ông Chinh không nghe máy. Không gọi được điện thoại, ông Đạo đã nhiều lần tìm đến văn phòng Công ty Toàn Chinh Phát tại TP Đà Lạt và nhà riêng tại TP Bảo Lộc, nhưng vẫn không gặp được ông Chinh. Vì vậy, ông Đạo đã viết đơn tố cáo hành vi của ông Nguyễn Huy Chinh tới Công an tỉnh Lâm Đồng để được xem xét giải quyết.
Để làm rõ những vấn đề liên quan, phóng viên Báo Lâm Đồng đã liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Huy Chinh để nắm thêm thông tin vụ việc, nhưng tất cả những lần gọi điện thoại, nhắn tin đều không nhận được phản hồi.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH Toàn Chinh Phát được cấp phép hoạt động với 25 ngành nghề kinh doanh. Thế nhưng, công ty này không có chức năng thực hiện các dịch vụ nhà đất (cụ thể là làm đại diện xin cấp giấy CNQSDĐ) như hợp đồng đã ký với ông Đạo.
Hải Đường (LĐ Online)
